BAUSACHVERSTÄNDIGE


DIPL. - ING. MANUELA POHL
BERATENDE INGENIEURIN

TÄTIGKEITSSCHWERPUNKTE: BESTANDSOBJEKTE, HISTORISCHE BAUSUBSTANZ
 
 

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Immobilienbewertung


Es gibt eine Vielzahl von Anlässen, die eine Immobilienbewertung erfordern. Wertermittlungen sind insbesondere notwendig, wenn eine Immobilie erworben, veräußert oder verschenkt werden soll. Auch bei Vererbungen und Scheidungen kann eine Bewertung der Immobilie nötig sein.

Was eine Immobilie wirklich wert ist, wird von vielen Faktoren beeinflusst. Je detaillierter die Informationen über die Immobilie und den Anlass der Bewertung vorliegen, desto genauer kann die Bewertung erfolgen. Aufgrund meines umfassenden Leistungsbildes - insbesondere auch im Bereich der Gebäudesubstanzbegutachtung - bin ich in der Lage, sachgerecht zu den verschiedenen Einflüssen auf den Immobilienwert Stellung zu nehmen.

Ich verzichte auf den Einsatz von "Wertermittlungssoftware". Jeder Fall ist anders und bedarf einer individuellen Betrachtungsweise. Sie erhalten ein individuell erarbeitetes Gutachten, welches auf alle wertrelavanten Aspekte Ihrer Immobilie detailliert eingeht. So ist sichergestellt, dass die Wertermittlung der gesetzlichen Verordnung entspricht.


Grundsätzlich sollten Sie folgende Unterlagen bereitstellen:
  • aktuelle Katasterkarte
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte)
  • Wohn-/Nutzflächenberechnung
  • Kubaturberechnung
  • aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung
  • aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

Expertisenerstellung


Gern erstelle ich Ihnen eine Expertise bezüglich des möglichen Wertes Ihrer Immobilie. Die Grundlage bildet dabei ein detaillierter Fragebogen, welcher von Ihnen ausgefüllt und von mir präzise ausgewertet wird. Die Auswertung erfolgt Sachverständigenseits individuell, ohne die Verwendung handelsüblicher Softwaremodule.

Die preiswerte Erstellung einer Expertise empfiehlt sich insbesondere für Mandanten, die an einem schnellen überschlägigen Überblick bezüglich des Wertes einer Immobilie interessiert sind.

An dieser Stelle sei jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass eine Expertise nicht mit einem Wertermittlungsgutachten vergleichbar oder gar gleichzusetzen ist! Die Auswertung der wertrelevanten Aspekte kann einzig auf Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben erfolgen!
 
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MANUELA POHL
JOACHIM-FRIEDRICH-STR. 30
D-10711 BERLIN